身份证知识

房产证需要夫妻双方的身份证吗

办房产证夫妻两边身份证都必须要带的。




依照国家有关规定,房产证处理流程及相关事项如下:




一、需供给的资料



1.房子购销合同原件及补充合同原件。




2.商品房出售统一发票原件。




3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产挂号申请书,新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)








4.完税凭据(契税缴款书)




5.⑴购房人已婚①两边身份证复印件(原则上需校验原件)




②婚姻证明复印件(带原件校验)




③两边任何一方不能参与处理,则需供给私章,若托付第三方代理则需同时供给夫妻两边私章




⑵购房人独身(必须本人参与,不行代理)




①身份证复印件(带原件校验)




②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)




③独身声明具结书购房者在本地则到民政局处理




购房者在异地则到公证处处理




购房者在国外则到大使馆处理




⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。




二.产权挂号费




居民住所每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本




其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。




三.契税税率及缴款书的处理




契税缴款书的处理处理:




1.供给户主身份证复印件。




2.供给出售发票复印件(带原件校验)。




3.供给出售合同及终究补充合同复印件(带原件校验)。




4.若开发公司代为处理,则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。




契税税率:




1.普通住所144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。




2.非普通住所(高级住所如别墅等)为3%。




四.注意事项




保证合同、发票、测绘陈述等各个凭据资料的内容共同性,仔细核对,保证遣词、各项数据、日期等共同无误。




处理房产证费用为:置业总价*2%契税;置业总价*2%修理基金;工本费80%.

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